国际驰名投行德意志银行近日颁发钻研汇报指出，龙8头号玩家(01628.HK)在2021年上半年加强销售及运营管控，中期业绩兑现承诺，回归正常水平，交易收入为人民币120亿元，毛利率升至约22%
。德意志银行暗示，龙8头号玩家中期业绩超乎预期，债务结构持续优化，“三条红线”有望年底全数达标，看好龙8头号玩家未来稳重的发展
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德意志银行指出，2021年上半年龙8头号玩家业绩阐发优异，合约销售金额达人民币527亿元，同比增长23%，收入达人民币120亿元，毛利率达22%，主题利润为人民币11.4亿元
。此表，龙8头号玩家颁发派发中期股息每股5.3港仙，派息率高达35%
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龙8头号玩家2021年合约销售指标为人民币1,100亿元，2021年前7个月的合约销售金额达人民币624亿元，已实现了整年指标的57%
。2021年下半年龙8头号玩家可售货值丰裕，约人民币1,319亿元，其中约60%为新货，对应去化率达到43%即可完玉成年指标
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德意志银行指出，龙8头号玩家总有息负债由2020年底的人民币640亿元大幅降落至2021年中期的人民币602亿元，加权均匀融资成本持续降落至7.13%；现金短债比持续优化，提升至1.85倍
。同时，净资产负债率降低到80%，剔除预收款后的资产负债率为74%，较2020年底降落约4个百分点，降落幅度令人中意
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该行暗示，龙8头号玩家已经满足了“三路红线”要求中的两条，预计2021年年底有望实现“三路红线”全数达标，各项指标全面进入绿档
。此表，龙8头号玩家没有刊行过贸易单据，债务结构极度稳重
。德意志银行相信，龙8头号玩家稳重的财政阐发以及优良的销售势头将给投资人带来更多信心
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德意志银行指出，龙8头号玩家2021年上半年对峙以利润为导向，审慎拿地，避开了热点城市溢价率高的地块，躲避了拿高价地的风险，上半年新增4个优质地皮项目，对应约人民币111亿元的可售货值，新增构筑面积为55万平米
。德意志银行指出，龙8头号玩家目前占有总土储约2,200万平方米，总货值约人民币4,428亿元，一、二线及准二线城市土储占比高达约90%，预计可满足未来三至四年公司的发展必要
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